Каталог аукциона

9 апреля Аукционный дом Литфонд проведет аукцион редких книг, автографов, плакатов, исторических бумаг.

[Первая книга] Ахматова, А. Вечер. Стихи / пред. М. Кузмина. СПб.: Цех поэтов, 1912. 92 с., ил. 20,5×14 см. Во владельческой глухой обложке эпохи, оклеенной прозрачной пленкой. Фронтиспис утрачен. Блок чистый. Первая книга Анны Ахматовой, изданная тиражом 300 экземпляров. Большая редкость. Охлопков, с. 20, Розанов № 2053, Лесман № 127, Турчинский, с. 32. Продажи: «Литфонд» № 9 — 800 000 руб., «Литфонд» № 13 — 800 000 руб. Эстимейт: 145 000 — 150 000 руб.

Людовици, К.Г. Начертание полной купеческой системы. Купно с начальными основаниями торговой науки, и с приобщением краткой истории о торговле, водою и сухим путем отправляющейся, из которой можно притом усмотреть настоящее состояние европейской торговли, производящейся и в другие части света. К услугам прилежащих к торговле, сочиненное Карлом Гинтером Людовицием, и в пользу российского купечества переведенное надворным советником Федором Сапожниковым. В 2 ч. Ч. 1-2. М.: В Унив. тип., у Н. Новикова, 1789. Ч. 1: [6], 1-296, 295-342, 345-476, [1], 468 [=478] с. Ч. 2: 349 с. 24,5×17,5 см. В добротном цельнокожаном переплете эпохи. Тройной крашеный обрез. Небольшой надрыв по корешку. Загрязнения верхних уголков в начале блока. На с. посвящения круглая дореволюционная печать с имперским орлом под короной, бумажный ярлычок. Потертости на с. 348 ч. 2. На последнем листе печать личной библиотеки академика И.П. Павлова. Карл Гюнтер Людовици (1707-1778) — лексикограф. Посвятил большую часть своей жизни составлению словарей и энциклопедий. На протяжении 15 лет (1739–1754) Людовици был главным редактором Большой Энциклопедии Цедлера, состоявшей из 64 томов. В 1752–1756 гг. в Лейпциге издаются один за другим пять томов фундаментального исследования «Открытая академия купечества, или полный купеческий словарь». Этот труд положил начало товароведению как науке. В России перевод был издан в 1789 году вслед за «Словарем коммерческим» (1787). В 1803 году Главное правление училищ вносит торговую энциклопедию Людовици в «список книг, одобренный для употребления в гимназии» в качестве учебных пособий. Одна из первых книг по товароведению. В истории аукционных продаж издание нами не обнаружено. Редкость. СК XVIII 3871, Сопиков № 6790, Семенников № 878. Провенанс: из собрания физиолога, академика Ивана Петровича Павлова (1849-1936). Эстимейт: 220 000 — 240 000 руб.

[Из собрания князя Воронцова] Карпини, Дж. Любопытнейшее путешествие монаха францисканского ордена Жана дю План Карпина, посланного в 1246 году в достоинстве легата и посла от папы Иннокентия IV к татарам. Им самим писанное и заключающее в себе достоверные известия о тогдашнем в Европе и Азии могуществе татар; об одежде их, пище и питии; о политическом и гражданском правлении, об образе богопочитания их; о поведениях их на войне, об обрядах, наблюдаемых при свадьбах и погребениях, и о многих достопамятных происшествиях, касающихся до российских великих князей; с приложением ландкарты. М.: В Унив. тип у Ридигера и Клаудия, 1800. V, [3], 126 с. 20×12 см. В цельнокожаном переплете эпохи. Тройной крашеный обрез. Лисьи пятна. Экслибрис князя Воронцова на форзаце. По сравнению с изданием 1795 года в данном издании перепечатан титульный лист и с. V «Предуведомления», где слово «державствующей» [т.е. Екатерины II] заменено на «державствующего». «Они [татары] всякое мясо едят: как то собак, волков, лисиц и лошадей, а в случае нужды без зазрения едят даже и человеческое тело. Когда они осадили некоторый китайский город, где укрепился тамошний владетель, то продолжали осаду до тех пор, пока у самих осаждающих не достало пищи; и так не имея ничего есть, начали между собой кидать жребий, чтобы десятого человека съедать». «Законы их позволяют им убивать всякого мужчину и женщину, которых поймают в явном прелюбодеянии; они тоже делают с холостым и девкою, если найдутся». Довольно редкое издание. СК XVIII № 2857, Сопиков № 9193, Богомолов № 3096. Провенанс: из собрания светлейшего князя Семена Михайловича Воронцова (1823-1882). Наследовал и пополнял огромную родовую библиотеку, которую собирали более ста лет граф Михаил Илларионович, его племянники Александр и Семен Романовичи, Михаил Семенович Воронцовы и сам Семен Михайлович. После смерти владельца вдова М.В. Воронцова пожертвовала библиотеку, согласно его желанию, Новороссийскому университету. Петербургская библиотека, около 10 000 томов, в 1897 году была продана наследниками букинисту В.И. Клочкову. Эстимейт: 65 000 — 70 000 руб.

Каталог аукциона

11 апреля аукционный дом «Литфонд» представит на своих торгах 300 лотов произведений живописи, графики и декоративно-прикладного искусства. Среди крупных имен в каталоге аукциона — А.В. Лентулов, А.В. Шевченко, М.Х. Аладжалов, К.Ф. Юон, Б.М. Кустодиев, И.В. Клюн, Б.Д. Григорьев, В.М. Ходасевич, А.Н. Бенуа, Г.Г. Нисский, А.Ф. Софронова, М.Ф. Ларионов, Н.С. Гончарова, А.М. Герасимов, А.Т. Зверев.

Зверев Анатолий Тимофеевич (1931–1986) «Страшно протянул он руки вверх». Иллюстрация к повести Н.В. Гоголя «Страшная месть». 1956. Бумага, тушь, 28,5×20 см. В левом нижнем углу авторская монограмма. Под изображением авторская надпись с цитатой из текста Гоголя. Публикации: «Николай Васильевич Гоголь „Две повести с иллюстрациями Анатолия Тимофеевича Зверева“», Виртуальная галерея, Москва, 2016. «Анатолий Тимофеевич Зверев Иллюстрации к произведениям Николая Васильевича Гоголя из собрания Ивана Павловича Кардашиди», Виртуальная галерея, Москва, 2016. Яркий представитель периода «Второго русского авангарда», выдающийся художник неофициального искусства. Георгий Костаки считал его первым русским экспрессионистом. Эстимейт: 1 руб.

Бушен Дмитрий Дмитриевич (1893–1993) «Подготовка к маскараду». 1920-е. Бумага, тушь, перо, акварель, 20,8×29,4 см (в свету). В правом нижнем углу авторская подпись: «Bouchene». Живописец, график, сценограф. В 1913 году поступил в Университет на историко-филологический факультет и одновременно учился в Рисовальной школе Общества поощрения художеств. В 1915–1917 годах работал помощником хранителя музея ОПХ. Принимал участие в выставках «Мира искусства», «Русский пейзаж», 1-я Государственная свободная выставка произведений искусства. В 1925 году уехал в Париж. В последующие годы писал преимущественно пастелью и гуашью небольшие по формату картины: цветы, натюрморты, пейзажи Франции, Италии. Работы хранятся в Национальном музее современного искусства и Музее Оперы в Париже, музее Ashmolean в Оксфорде, Музее Виктории и Альберта в Лондоне, музее Метрополитен в Нью-Йорке. Художник подарил свыше 50 работ Эрмитажу. Эстимейт: 1 руб.

Клюн Иван Васильевич (1873–1943) «Многоцветная супрематическая композиция». 1921-1922. Картон, гуашь, 53×37 см. В левом нижнем углу авторская подпись: «И. Клюн». Происхождение: архив художника И.В. Клюна; собрание И.В. Качурина. Качурин Игорь Васильевич — известный коллекционер книги и графики. Сертификат подлинности внучки художника С.А. Соловейчик. Экспертное заключение Е.М. Жуковой. Экспертное заключение А. Арзамасцева. Живописец, график, скульптор, искусствовед. Художник начал свой творческий путь с пейзажей и натюрмортов, выполненных в импрессионистической манере. В 1907 году состоялось знакомство с К.С. Малевичем, встреча с которым оказала огромное влияние на дальнейшее развитие художника. Малевич ввел Клюна в круг основоположников русского авангарда, направил на путь кубофутуризма, а в дальнейшем и супрематизма. В 1916 году вошел в основанную К.С. Малевичем группу «Супремус», в группы «Трамвай В», «Магазин», «Бубновый валет». В 1913 году он создал новый тип произведений — сборные конструкции из дерева, металла, стекла и иных материалов (скульптокартины или пикторельефы). Произведений Клюна сохранилось немного, основные из них рассеяны по многим собраниям России, Европы и Америки. Эстимейт: 1 руб.

Каталог аукциона

17 апреля Аукционный дом «Литфонд» с гордостью представляет торги под названием «Коллекционные вина и крепкие напитки, редкие книги на алкогольную тему, стекло для сервировки напитков», на которых будет представлено более 200 лотов редких коллекционных напитков, сервировочного русского стекла XVIII-начала XX века, а также коллекции винных и пивных этикеток, плакатов, редких книг XIX-XX веков по виноделию и энологии. Партнером Литфонда в торгах выступает компания AST (Alcohol. Service. Technologies), а стартовые антикризисные цены на 30-35% ниже общедоступных розничных цен.

Chateau Rauzan-Segla 2013, red dry, 13,5%, 0,75 л. Аппелласьон: Margaux AOC Тип: красное сухое вино Регион: Франция, Бордо, Марго Производитель: Chateau Rauzan-Segla Сорта винограда: 55% Каберне Совиньон, 44% Мерло, 1% Пти Вердо Оценки и рейтинги: Luca Gardini — 93 балла; Jeff Leve — 91 балл; Wine Enthusiast — 93 балла; Falstaff Magazin — 90 баллов. Chateau Rauzan-Segla возглавляет список производителей своего класса, а во всем Бордо уступает лишь признанным грантам, таким как Шато Латур, Шато Марго, Шато О-Брион и Мутон Ротшильд. История Шато Розан-Сегла началась еще при короле Луи XIV, в 1661 году, когда Пьер де Розан стал владельцем поместья. Пьер был очень богатым и влиятельным человеком с превосходной репутацией среди виноторговцев региона Бордо. В течение долгих лет поколения семьи Розан успешно управляли поместьем, превратив его в преуспевающее и процветающее винодельческое хозяйство. Терруар: Chateau Rauzan Segla принадлежит 52 гектара виноградников. Средняя урожайность — 45 гл/га. Почва: мелкий гравий, глина. Средний возраст лоз — 27 лет (некоторых более 50 лет). Плотность посадки — 6600-10000 на гектар. Урожайность регулируются зеленым сбором в течение лета. Винификация и выдержка вина: Ягоды собирают вручную, сортируют в небольшие ящики и бережно доставляют на винодельню. На винодельне виноград отделяется от гребней. Алкогольная ферментация протекает в течение 8 дней при 28°C в стальных резервуарах. Далее следует яблочно-молочное брожение. Выдержка вина на протяжении 18 месяцев осуществляется в бочках из французского дуба, 60% из которых — новые. Потенциал хранения вина составляет 15-20 лет. Органолептические характеристики: Цвет: Насыщенный гранатовый с фиолетовыми оттенками. Аромат: Хорошо сбалансированный букет из ноток красной смородины, табака, мяты, малины и молотого перца. Вкус: Мягкая структура, гладкие танины, очаровательное послевкусие с нотами шоколада и черных ягод. Гастрономические рекомендации: Жареное красное мясо, птица, дичь, выдержанные сыры. Температура подачи: 18- 20oC. Эстимейт: 17 500 руб.

Chateau Lafite Rothschild 2010, red dry, 13,5%, 0,75 л. Аппелласьон: Pauillac AOC Тип: красное сухое вино Регион: Франция, Бордо, Пойяк Производитель: Chateau Lafite Rothschild Сорта винограда: 84 % Каберне Совиньон, 16% Мерло Оценки и рейтинги: Wine Enthusiast — 100 баллов; Gilbert & Gaillard — 97 баллов; The Wine Front — 99 баллов; Wine Spectator — 97 баллов; eannie Cho Lee — 98 баллов; Robert Parker — 97 баллов; Falstaff Magazin — 97 баллов. Первое известное упоминание о Lafite датируется 1234 годом и принадлежит перу Gombaud de Lafite, аббату из монастыря Vertheuil на севере Pauillac. Название Лафит происходит от слова «La hite», который в гасконском языке означает «бугор». Вероятно, к тому времени как семья Se?gur завладела этими виноградниками в 17 веке, они уже существовали, и Лафит начал зарабатывать свою репутацию в качестве великой винодельческой усадьбы. В середине 18 века вино Дома уже хорошо знали при дворе и называли его «Королевским вином». На Всемирной выставке в Париже 1855 года Lafite был официально признан «Лидером среди вин», и получил статус Premier Grand Cru Classe. 8 августа 1868 года, Барон Джеймс де Ротшильд купил Шато Лафит, продававшееся на открытом аукционе. Сегодня хозяйство продолжает свою славную историю, чему, конечно, способствовал ряд великих урожаем последних лет. Начиная с 2008 года, Лафит Ротшильд является самым коллекционируемым вином из Бордо. Лафит Ротшильд стал символом статуса. Благодаря исключительно благоприятным погодным условиям в 2009 году, данный винтаж без сомнения будет выдающимся. Винификация и выдержка вина: Винификация вина осуществляется в дубовых чанах, оборудованных термоконтролем. Вино всегда выдерживается на 100% в новых французских бочках, на протяжении 18-20 месяцев. Органолептические характеристики: Цвет: Темный, глубокий краснбыайл.лов. Аромат: Прекрасный аромат вина звучит нотами нежных фиалок, смородины, кедра и пряностей. Вкус: Несмотря на молодость и энергию, вино отличается неповторимой элегантностью и сложностью; богатая полная структура; ароматы красных фруктов и солодки. Гастрономические рекомендации: Отлично с мясом на гриле или тушеным мясом, запеченной дичью и твердыми сырами. Температура подачи: 16-18 °C. Эстимейт: 165 025 руб.

Chateau Mouton Rothschild 2007, red dry, 12,5%, 0,75 л. Аппелласьон: Pauillac AOC Тип: красное сухое вино Регион: Франция, Бордо, Пойак Производитель: Chateau Mouton Rothschild Сорта винограда: 81% Каберне Совиньон, 19% Мерло Оценки и рейтинги: Jeannie Cho Lee — 92 балла; Gilbert & Gaillard — 96 баллов; Wine Spectator — 92 балла; Wine Enthusiast— 95 баллов; Falstaff Magazin — 91 балл; Cellar Tracker — 93 балла. Chateau Mouton Rothschild является всемирно известным хозяйством, расположенном в коммуне Пойак. Входит в 1 Гран Крю Классе (Premier Grand Cru Classe) медокской классификации вин, начиная с 1973 года. Виноградники хозяйства разбиты на гравийной почве, с присутствием песка, глины и известняка, и занимают площадь 75 га. Ежегодно, начиная 1924 года, вина нового урожая украшает этикетка, нарисованная известным художником. Впервые этикетку вина украсил рисунок художника Жана Карлю в 1924 году; а начиная с 1945 года это вошло в традицию, и этикетку с вином нового урожая. Этикетка за этикеткой, и Мутон Ротшильд собрал целую коллекцию работ великих художников, среди которых Миро, Шагал, Пикассо, Дали. Для миллезима 2007 этикетку рисовал французский скульптор и график Бернар Ве?рнэ, известный монументальными конструкциями из стали. На ней изображены две группы стальных обручей от бочек, лежащих на земле. Эти полукружья похожи на контуры древних чаш для вина, «вросших» в землю (как корни лозы) и открытых солнцу в ожидании даров с небес. Винификация и выдержка вина: Винификация осуществляется в 225 гектолитровых дубовых чанах, оборудованных термоконтролем. Проводится малолактическая ферментация. Вино всегда выдерживается на 100% в новых французских бочках, на протяжении 19-22 месяцев. Органолептические характеристики: Цвет: Темный, глубокий красный. Аромат: Сложный букет из ноток ванили, горького миндаля, мускатного ореха, черносмородинового джема и минеральными нюансами. Вкус: Полный, богатый вкус, с элегантными танинами, с ароматами кофе мокко, и невероятно длинным, свежим послевкусием. Гастрономические рекомендации: Отлично с мясом на гриле или тушеным мясом, запеченной дичью и твердыми сырами. Температура подачи: 16-18 °C. Эстимейт: 91 500 руб.

Каталог аукциона

18 апреля Аукционный дом «Литфонд» проведет второй аукцион олдтаймеров и винтажных автомобилей. В каталоге представлены более тридцати лотов, среди которых множество разнообразных представителей советского автопрома — от недорогого Москвича-412 за 180 000 рублей до легендарной Чайки (ГАЗ-13) за 2 500 000 рублей.

ГАЗ 22В «Волга». Год выпуска: 1969. Практически все универсалы ГАЗ-22 распределялись между государственными организациями. Такси-универсалы перевозили пассажиров с габаритным багажом, пожарные использовали их в качестве штабных машин, медицинская модификация универсала была распространена в службе скорой помощи. Приобрести универсал в личное пользование было нельзя. Исключением был ГАЗ-22 Юрия Никулина, который был продан ему для перевозки объемного циркового снаряжения. В связи с поставками только в государственные организации, где действовали нормы списания по сроку эксплуатации с утилизацией, количество сохранившихся до наших дней экземпляров невелико, а их сохранность, как правило, очень плохая — в силу своего утилитарного назначения эти автомобили ездят до полного износа. ГАЗ-22 Вячеслава Галкина и Александра Терёхина занял пятое место на IV Высокогорном ралли «Эфиопия» (4th Ethiopian Highland Rally) 1967 года (второе и четвёртое заняли седаны ГАЗ-21). Год выпуска: 1969 Тип кузова: универсал Двигатель: рядный верхнеклапанный четырёхцилиндровый, карбюраторный Объем двигателя: 2,4 л. Мощность: 70/75 л.с. при 4000 об/мин Трансмиссия: трёхступенчатая механическая Максимальная скорость: 120-130 км/час Эстимейт: 14 400 у.е.

Солнцемобиль «Минисол». Год выпуска: 1991. Одноместный электромобиль спортивного типа «Минисол» был создан в Зеленограде группой энтузиастов под руководством инженера А. В. Кноха. Поверхность его кузова облицована солнечными (фотоэлектрическими) модулями номинальной мощностью 125 Вт краснодарского предприятия «Сатурн». На стоянках и во время движения солнечная энергия используется для подзарядки шести никель-кадмиевых (щелочных) аккумуляторных батарей электромобиля емкостью 30 А/ч. и напряжением 72 В производства Луганского аккумуляторного завода. Кузов «Минисола» представляет собой пространственную раму из тонкостенных труб, обшитую листами дюралюминия. Автомобиль оснащен гидравлическими тормозами на передние колеса и механическим — на заднее. Передние тормоза — дисковые. «Минисол» успешно участвовал в международном ралли солнцемобилей «Тур де сол» 1991 года в Швейцарии и отечественных экологических пробегах начала и середины 90-х гг. Год выпуска: 1991 Модель: трёхколесная Тип кузова: одноместный, спортивный, открытый Двигатель: электрический Мощность: 2 по 2,5 кВт Трансмиссия: механическая четыpёхдиапазонная. Максимальная скорость: 40 км/час Масса: 140 кг. Эстимейт: 13 750 у.е.

Мотоколяска СМЗ-С3А. Год выпуска н/у. В 1958 году на конвейер Серпуховского мотоциклетного завода встала мотоколяска СМЗ С-3А. Эта мотоколяска стала первой четырёхколёсной в нашей стране. Модель СМЗ С-ЗА была не более как своеобразным моторизованным креслом для инвалидов. Однако на фоне дефицита автомобилей потребители стали выдвигать по отношению к ней такие же требования, как к обычному транспортному средству. Попытки удовлетворить их лишь усложняли машину. В народе эту машину прозвали «Моргуновка», в связи с тем, что в фильме «Операция Ы» на этом кабриолетике ездил актер Моргунов («Бывалый»). Силовым агрегатом для модели С-3А стал мотоциклетный двухтактный двигатель Иж-49 (346 см3, 10 л. с.) в блоке с четырёхступенчатой коробкой передач. На двигателе были смонтированы вентилятор и кожух охлаждения цилиндра, электрический стартер. Мотоколяска получилась довольно тяжелой (снаряженная масса 425 кг), с недостаточно высокой проходимостью (шины размером 5,00-10"и дорожный просвет в 170 мм), плохой динамикой (наибольшая скорость — до 60 км/ч) и большим расходом топлива (4,5–5,0 л/100 км). Год выпуска: н/у Тип кузова: фаэтон Двигатель: ИЖ-49 Объем двигателя: 346 куб. см Мощность: 8 л.с. при 3200 об/мин Трансмиссия: четырёхступенчатая механическая Максимальная скорость: 40 км/час Эстимейт: 6 900 у.е.

Каталог аукциона

24 апреля Аукционный дом «Литфонд» впервые проведет торги, на которых будут представлены объекты коммерческой и жилой недвижимости: площадки под застройку, элитные квартиры, загородная недвижимость, земельные участки, квартиры в аренду.

Однокомнатная квартира 41,5 кв.м. в ЖК «Гусарская баллада» в Одинцово. 1-комн. квартира, площадь: 41,5 м², этаж 11 из 15. ЖК «Гусарская баллада» в Одинцово. Адрес: Московская область, Одинцово, ул. Гвардейская, 11. Можайское шоссе, 13 км от МКАД Метро Славянский бульвар 20 мин. на транспорте. Метро Кунцевская 20 мин. на транспорте. Метро Молодежная 22 мин. на транспорте. ЖК «Гусарская баллада» — это масштабный проект комплексной застройки компании «Инград». Своё название жилой комплекс получил в память об Отечественной войне 1812 года. Жилой комплекс комфорт-класса занимает обширную территорию площадью 65 га и представляет собой обособленный мини-городок в Одинцовском районе, включающий в себя несколько типов недвижимости: монолитно-кирпичные дома переменной этажности (от 10 до 17), коттеджи и таунхаусы. Все корпуса новостройки возведены в едином архитектурном стиле с отделкой фасадов керамическим кирпичом. Каждый дом имеет собственное название в честь героев Отечественной войны 1812 года. Для строительства многоэтажных зданий использовалась монолитная технология, обеспечивающая постройкам высокие звуко- и теплоизоляционные характеристики. Входные группы и подъезды домов отличаются презентабельной дизайнерской отделкой, отвечающей общей стилистике жилого комплекса. Внутри общественных помещений спроектированы консьержные комнаты, колясочные и диспетчерские. Каждая секция ЖК Гусарская баллада в Одинцово обслуживается скоростными грузопассажирскими и пассажирскими лифтами. В ЖК «Гусарская баллада» созданы все условия для комфортного семейного проживания. На территории комплекса находится вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы, развивающие центры для детей, детские площадки и зоны для отдыха, медицинский центр и аптеки, полицейский участок, рестораны и кафе, салон красоты и фитнес-клуб с бассейном, отделения банков, химчистка и службы быта, магазины, паркинги и многое другое. На территории постоянно проводятся праздничные и культурные мероприятия для жителей ЖК. В пешей доступности от жилого комплекса также можно найти образовательные и медицинские учреждения; спортивные и оздоровительные комплексы, например такие, как СК клуба «Искра», Детский центр хоккея и фигурного катания, рекреационный комплекс «Дубковый лес»; торговые центры; фитнес-центры и многое другое. ЖК «Гусарская баллада» расположен на границе города Одинцово и поселка ВНИИССОК. Под строительство выбран экологически чистый участок рядом с Дубковым лесом и каскадом живописных озер. Благодаря такому расположению жители могут уделять много времени прогулкам и отдыху на природе. Для поездок в Москву жителям комплекса доступно Можайское шоссе, на автомобиле 15 минут. Расстояние от места застройки до МКАД составляет 12 км. Наземным городским транспортом от станции метро «Славянский бульвар» — 40 мин. Остановка рядом с жилым комплексом (300 м). На электричке от станции метро «Фили» до ж/д станции «Пионерская» или «Отрадное» — 20 мин, от станции метро «Беговая» или Белорусского вокзала — 30 мин (далее 10 мин на автобусе до дома). Важной составляющей комфортной жизни является безопасность проживания. В жилом квартале «Гусарская баллада» огороженная территория, въезд и проход осуществляются только по пропускам. Комплекс находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, в каждом подъезде предусмотрен консьерж. Парковки также охраняются профессиональным персоналом. Предлагаемая в ЖК «Гусарская баллада» однокомнатная квартира находится на 11 этаже четырнадцатиэтажного дома с прекрасным видом на зеленые насаждения и частные дома. Дизайн-проект квартиры выполнен по индивидуальному заказу в стиле модерн. Важно было создать комфортное для жизни пространство, чтобы помещение осталось просторным и при этом грамотно зонированным. В итоге кухня и гостиная находятся в едином пространстве — светлая отделка стен и натуральное покрытие пола объединили зоны и зрительно расширили пространство. К кухне присоединили утепленную лоджию, на ней можно обустроить зону отдыха. Спальню хотели сделать более приватной, но при этом наполненной естественным светом и воздухом: вопрос решили с помощью стеклянных прозрачных перегородок в пол. Для хранения одежды и вещей в спальне спроектировали отдельную гардеробную комнату. Использовались только высококачественные отделочные материалы: натуральный дубовый паркет создает домашнюю теплую атмосферу, а светлые оттенки стен, помимо того, что визуально расширяют пространство, станут отличным фоном для ярких деталей; итальянский керамогранит на кухне и в санузле. Мебель для ванной комнаты изготовлена индивидуально, современная дизайнерская кухня оборудована техникой BOSCH (посудомоечная машина, холодильник, микроволновка, вытяжка, печь, стиральная машина). Дефицит площади диктует свои условия и поэтому, чтобы грамотно организовать небольшое пространство, были учтены основные принципы и правила эргономики, а также соблюдены правильный баланс цвета и пропорций помещения. Дизайнер прекрасно справился со своей задачей и создал уютный и красивый дизайн квартиры-студии с нужным функционалом и максимальным комфортом. Эстимейт: 4 500 000 руб.

Предлагается роскошный лесной участок площадью 60 соток в одном из самых престижных коттеджных поселков «Сосновый Бор (Николина Гора)» с тремя строениями общей площадью 2 350 м2. Земельный участок 60 соток. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. 3 строения на участке общей площадью 2 350 м2 (не поставлены на кадастровый учет, т.к. не сданы в эксплуатацию), налогом не облагаются. Адрес: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Николина гора, коттеджный поселок Сосновый Бор. Рублёво-Успенское шоссе, 24 км от МКАД «Сосновый бор» — респектабельный коттеджный поселок закрытого типа, расположился на территории 120 га в окружении роскошного хвойного леса, вдали от суеты и шума цивилизации, где можно поистине насладиться лесным уютом и свежим воздухом. Поселок примыкает к знаменитому пансионату Управделами Президента «Сосны», что дает возможность использовать всю его разнообразную инфраструктуру, которая организована на высшем уровне. На благоустроенной территории 9,5 га есть рестораны, бары и кафе, кинотеатр, детская комната, а также причал для яхт и собственный пляж на берегу Москвы-реки, оснащенный шезлонгами и зонтами. Любители спортивного досуга несомненно найдут занятие по душе: бассейн, тренажерный зал, настольный теннис и бильярдная, пункт проката спортивного инвентаря, теннисные корты, волейбольные и баскетбольные площадки. Помимо этого на территории пансионата есть СПА-комплекс, спорткомплекс, бани и сауны, где посетителям предлагается большой выбор оздоровительных программ. Конгрессные возможности санаторного комплекса «Сосны» также очень обширные, что позволяет проводить мероприятия любого уровня. Внешняя инфраструктура КП «Сосновый Бор» также весьма насыщена — это торгово-развлекательные центры, модные бутики, концертные площадки, престижные учебные заведения и многое другое. Стать обладателем загородной недвижимости здесь — значит, сделать выгодную инвестицию. КП «Сосновый Бор» остается очень популярным среди людей, предпочитающих комфортный загородный образ жизни круглый год. Поселок находится на Николиной горе, в западной части Подмосковья в 24 км от МКАД. Добраться до поселка можно по Рублёво-Успенскому или Новорязанскому шоссе. Трасса ведет через живописный сосновый лес, а с появлением новой платной автомагистрали путь до «дальней Рублевки» стал быстрее и проще, что вызвало новое оживление среди потенциальных жителей этих мест. Для приобретения предлагается участок 60 соток, на котором располагаются 3 строения, находящиеся в стадии чистовой отделки: 1. Основной дом с пристроенным бассейном общей площадью 1 750 м2 С улицы дом выглядит двухэтажным. В доме предусмотрен лифт, идущий из цоколя на первый, второй и третий этажи. Цоколь представляет собой технический этаж с окнами под всем домом, в котором расположены помещения свободного (хозяйственного) назначения. Там же установлены сплит-системы и оборудование для очистки бассейна. На первом этаже расположены очень просторная двусветная гостиная с камином, кухня, кабинет-библиотека, большой гардероб при входе и переход в спортивно-банную зону с бассейном. Длина чаши бассейна 17 метров. На втором этаже — просторный холл, балкон с выходом в двусветную гостиную и пять спален с санузлами в каждой. В хозяйских спальнях оборудованы гардеробные комнаты, выходы на балконы и лоджии. На третьем (невидимом снаружи) этаже располагаются комната и отдельное помещение для кухни, обеспечивающее обслуживание эксплуатируемой крыши. Эксплуатируемая крыша по всему периметру дома. 2. Дом при въезде площадью 450 м2 На первом этаже гараж на три машины и отдельное большое хозяйственное помещение свободного назначения: возможен склад материалов, инструментов, запчастей и прочее. Второй этаж состоит из двух квартир для персонала: двухкомнатной и однокомнатной. В подвале, который располагается под периметром всего дома, установлена отопительная система для обслуживания этого и основного дома, а также несколько помещений свободного назначения. 3. Одноэтажный дом площадью 150 м2 свободного назначения Можно использовать как гостевой, садовый, помещение для животных. Имеет свой отдельный отопительный комплекс, несколько санузлов. Дома окружены смешанным лесом: на участке произрастают более восьмидесяти сосен, дубы и другие деревья. Здесь гармонично переплетаются исконно русская красота природы и современный дизайн построек, образуя идеальное пространство для высокого уровня жизни за пределами города. Николина гора, до 2011 года ДСК «РАНИС» (работников науки и искусства) — посёлок в Одинцовском округе Московской области, входит в состав сельского поселения Успенское. Николина гора — одно из самых известных стародачных мест Подмосковья, уникальное своими природными рельефами и захватывающими дух видами. В довоенные и первые послевоенные годы здесь жили экономист Константин Васильевич Островитянов, физик и нобелевский лауреат Пётр Леонидович Капица, первый нарком здравоохранения РСФСР Николай Александрович Семашко, композиторы Сергей Сергеевич Прокофьев, Николай Яковлевич Мясковский, Виссарион Яковлевич Шебалин, пианист Николай Арнольдович Петров, писатель, поэт, драматург и сценарист Вадим Николаевич Коростылёв, книговед и библиограф Иоэль Нафтальевич Кобленц и многие другие. В настоящее время здесь проживают семьи известных бизнесменов, продюсеров и режиссёров Никиты Михалкова и Андрея Кончаловского и писатель, автор сценария анимационного фильма «Необыкновенное приключение Серафимы» Тимофей Веронин. Здесь же начинала свой творческий путь известная московская художница княжна Юлия Долгорукова (Жудро). Эстимейт: 300 000 000 руб.

Участок 17 га на территории бывшего оздоровительного лагеря «Елочки», Новорижское шоссе, 70 км от МКАД вблизи деревни Гребеньки в Новопетровском сельском поселении Истринского района Московской области. Земельный участок 166 972 м² (17 Га). Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов. Разрешенное использование: под территорию оздоровительного лагеря «Елочки», под иные объекты специального назначения рекреационного использования. Адрес ориентира: Московская область, Истринский район, поселение Новопетровское, д. Гребеньки, д. 4 на территории бывшего пионерского лагеря «Елочки», Новорижское шоссе, 70 км от МКАД вблизи деревни Гребеньки в Новопетровском сельском поселении Истринского района Московской области. Кадастровая стоимость 108 698 772 руб. Лагерь располагался на берегу реки Разварня в живописном, удивительно спокойном и тихом месте, окруженном пролесками и заливными лугами. Функционировал в 1949-1995 гг. Сейчас это участок среди смешанного леса и полян площадью 166 972 м² с собственным большим приточным прудом, который станет вдвое шире, т.к. ведутся работы по его расширению. По границе участка петляет река Разварня, где возведена плотина со сливом около метра. Среди малых рек западного Подмосковья Разварня — одна из самых симпатичных. Участок входит в состав земель особо охраняемых территорий и объектов, то есть это земли рекреационного использования. Согласно статье 98 Земельного кодекса РФ, такие земли предназначены «для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан». Располагаться на них могут исключительно дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. Дома индивидуального пользования, предназначенные для постоянного проживания, в этом списке не значатся. То есть коттеджные поселки на землях рекреационного использования возводить запрещается. Однако часть строящихся на них коттеджей можно выставить на продажу — законодательство этого не запрещает. Но они будут оформляться не как жилой объект для постоянного проживания, а как часть санатория, дома отдыха и прочее. Также можно инициировать перевод земель в другую категорию, придав им статус «под индивидуальное жилищное строительство». Последовательность необходимых для этого действий описана в ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Рассматриваемый земельный участок находится в 3 км от Новорижского шоссе по асфальтированной подъездной дороге. В обычное время дорога занимает меньше часа езды. На юг и юго-запад за лагерем сплошные леса (Лесфонд) протяженностью примерно на двадцать километров. Семью километрами дальше по Новорижскому шоссе Moscow Raceway — гоночная трасса в Волоколамском городском округе Московской области, близ деревень Шелудьково и Федюково, в 77 км от Москвы (95-й км. Новорижского шоссе). Автодрому присвоена высшая категория FIA — Grade 1, что позволяет проводить здесь соревнования любого уровня: от национальных серий до чемпионатов мира по авто- и мотоспорту и этапов Формулы 1. Деревня Гребеньки находится среди различных по численности населения населённых пунктов. Ближайшая железнодорожная станция, связывающая деревню со столицей — Лесодолгоруково Рижского направления Московской железной дороги — находится в 1,5 км. В 30 км к востоку от деревни Гребеньки располагается районный центр — город Истра. Истринский район входит в ТОП-5 самых чистых районов Подмосковья. Поблизости представлены многочисленные водоемы и лесопосадки. Благодаря своим неповторимым природным и историческим особенностям Истринский район входит в зеленый и водоохранный пояса Москвы. Здесь есть хвойные и лиственные леса, реки, озера, водохранилище и даже источники минеральных вод. Сохранились и потрясающие двухсотлетние дубравы. Особой популярностью пользуется водный туризм на речках Истре и Малой Истре. Сплавляться на байдарках можно практически на всем протяжении названных рек. Все участки пути необыкновенно живописны. Но купаться здесь холодновато: речки подпитываются родниками, поэтому даже в самые жаркие дни вода не прогревается. Зато Истринское водохранилище — прекрасное место для купания и отдыха вблизи воды. Его окружает великолепный лес. Это искусственное озеро — один из наиболее богатых рыбой водоемов Подмосковья. Неподалеку от города Истра, в окрестностях Нового Иерусалима, находится горнолыжный клуб «Истра-тур». Комплекс является идеальным местом отдыха для тех, кто не любит шума и суеты, но ценит комфорт и высокий уровень сервиса. Кроме того, горнолыжный комплекс «Истра» является базой для тренировок горнолыжного клуба города Истра. Здесь проходят соревнования по таким видам спорта, как слалом, слалом-гигант и скоростной спуск. Администрация Истринского района заинтересована в развитии туризма в регионе. В связи с этим решено построить современный гостиничный комплекс вблизи Новоиерусалимского монастыря. В Истринском районе хорошо развитая промышленная инфраструктура — уже сейчас насчитывается 20 крупных промышленных, 16 сельскохозяйственных, 9 строительных предприятий и около 1000 предприятий малого бизнеса. На территории района расположены мебельная, швейная и кондитерская (Perfetti Van Melle) фабрики, работают заводы: керамический, кирпичный, «Углемаш», машиностроительные заводы Danfoss и Grundfos, первый в России завод по производству современного детского питания французской компании Lactalis, производитель молочных продуктов под торговой маркой President, производство гофрокартона и гофроупаковки Истринского филиала ОАО «Архбум» и многое другое. До середины XVII века на месте Истры располагались село Воскресенское и три деревни, которые в 1656 году были куплены патриархом Никоном. Он решил создать здесь особенный монастырь, подобный древнему Иерусалимскому храму в Палестине. Сразу после завершения строительства обитель получила название Нового Иерусалима. Причем так стали именовать не только монастырь, но и обширную местность вокруг него с холмами, названными Сион и Елеон, деревней Капернаумом и Гефсиманским садом. И даже река Истра была официально переименована в Иордан. Примыкающий к стене обители Гефсиманский сад — прекрасное место для прогулок. Здесь находится архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества, где сохранены старинная крестьянская изба, часовня и ветряная мельница. В художественном музее «Новый Иерусалим» собраны прекрасные коллекции икон и живописи (в том числе работы А. К. Саврасова, С. А. Коровина, И. К. Айвазовского, Р. Р. Фалька). Вокруг монастыря в XVII веке вырос город Воскресенск, который в 1930 году был переименован в Истру. С этой местностью связаны имена многих деятелей русской культуры, здесь в разное время бывали и творили М. Ю. Лермонтов, А. П. Чехов, И. И. Левитан. Сегодня Истринский район — одно из самых перспективных направлений. Хорошую экологию, красоту природы дополняет динамично развивающаяся инфраструктура. Эстимейт: 20 000 000 руб.